在限购政策笼罩的北京单房时代，改善如何买房?面对这道单选题，本来就对房地产市场没有深入了解的普通人，面对众多开发商、众多项目，又该如何下手?如何在纠结中做出明智的选择?

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攻略1：踮脚置业 大胆换房

“在置业资金的预算上，肯定要量体裁衣，但考虑到“二胎”之后家庭生活空间等问题，我认为‘踮着脚’也可以买。”某房产总监旗帜鲜明地亮出了自己的观点，“建议改善置业人群首先是根据需求精挑细选，其次是准备好资金大胆购买，甚至找父母、朋友借点钱，也要勇敢下单。”

攻略2：舍弃距离 不舍弃面积

改善置业首先要考虑的，是满足功能空间和人居体验的需求，三代同堂等最基本的生活轨迹，因此，至少要买个套三，最好是四居，才能满足未来的需求。在这种情况下，不建议改善去购买中心区的小房子，建议要遵循的原则是舍弃距离，不舍弃面积。哪怕买得远一点，也不要放弃面积和功能空间。

攻略3：舍弃方向 不舍弃热门片区

对于改善买房，要选择一个好板块。什么是好的板块呢?就是要买成熟速度快的板块!即政府有专项政策或规划支持，大开发商集中，有大量的土地供应，片区开发速度快的区域。由于有大量的品牌开发商入驻共同打造，未来人气预期好，就算现在的配套还不够充足，但是这种区域的成熟速度非常快，配套会自动成熟。

攻略4：需求前置 四居不用再换房

多名业内资深人士不约而同提到了四居的概念。专家指出，改善一族更多要考虑的是未来家庭结构的变化所带来的新需求。所以在户型上，还是更多要考虑四居。在房屋品质和小区环境方面，更多要考虑舒适度。

攻略5：重地段更重交通

在控制总价的情况下，买在交通便捷区成为改善置业的常态。在这种情况下，多名业内人士建议，地段依然重要，但已经不再是常规意义上择址拥堵闹市，对于改善一族来说，自在舒适的生活才是他想要的，因此，选在临近主干道或环线，交通便利、道路通畅，一样是好位置。

攻略6：同等条件下 品质为王

如果选好了区域，却发现房子的面积段、总价和单价等都差不多，又该如何选择呢?专业人士建议，在同等条件下，品质为王。比如同区域同一个面积段的房子，它各个房间的室内空间尺寸如何，是否舒适;赠送空间是否好用;园林做得如何;公共空间的打造如何等，都是构成小区品质的重要元素，购房者应该仔细挑选。

攻略7：单项选择 一步到位

对于二次换房的改善购房者而言，在目前各种政策所形成的围剿态势下，改善盘将越来越稀缺，因此不妨考虑入手一套满足全家庭的四居，一步到位。